Cùng với sự phát triển giao lưu kinh tế và giá đất tăng cao hiện nay, nhiều doanh nghiệp xây dựng nhà xưởng bằng thép trên đất nông nghiệp để phục vụ cho việc gia tăng sản xuất. Trước khi quyết định xây dựng dự án, các công ty xác định rõ việc xây dựng nhà xưởng bằng thép trên đất có được pháp luật cho phép hay không? Hãy cùng Việt Hàn làm rõ ngay nhé!
Tổng quan về việc xây dựng nhà xưởng trên đất nông nghiệp
Việc xây dựng nhà máy được coi là đất nông nghiệp. Như vậy, khi xây trên đất sử dụng vào mục đích nông nghiệp thì được coi là hành vi sử dụng đất cho không đúng mục đích, theo quy định tại khoản 3 mục 12 của luật đất đai năm 2013. Do đó, nếu bạn muốn xây dựng nhà xưởng trên đất nông nghiệp thì bạn phải làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp sau đó mới được cấp giấy phép để xây dựng nhà xưởng theo quy định của pháp luật về xây dựng. vào năm 2014.
Về mặt pháp lý khi xây dựng nhà xưởng trên đất nông nghiệp
2.1. Quy định về xây dựng trên đất nông nghiệp
Theo quy định của nhà nước, đất nông nghiệp chỉ được sử dụng để phục vụ cho quá trình sản xuất, canh tác nông nghiệp. Do vậy, doanh nghiệp không thể tự ý xây dựng trên đất nông nghiệp. Nếu doanh nghiệp cố ý sử dụng đất nông nghiệp để xây dựng nhà xưởng thì hành vi đó đang vi phạm pháp luật vì sử dụng đất sai mục đích.
2.2. Thủ tục xin phép xây dựng trên đất nông nghiệp
Bước 1: Đem giấy tờ cần chuẩn bị đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi muốn xây dựng
Bước 2: Bộ phận nhận hồ sơ sẽ kiểm tra. Nếu giấy tờ phù hợp với quy định thì sẽ có giấy biên nhận. Nhưng nếu chưa đạt yêu cầu giấy tờ thì người nộp cần bắt buộc bổ sung theo hướng dẫn.
Bước 3: Lúc giấy tờ được thu nhận thì chủ đất sẽ được liên hệ để nhận kết quả và nộp phí. Như vậy giấy phép xây dựng và giấy tờ mặt ngoài sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận.
Thời gian cho phép xây dựng trên đất nông nghiệp trong tình huống giấy tờ hợp lệ từ 10-30 ngày.
Về tài nguyên và môi trường
3.1. Tác động của việc xây dựng nhà xưởng trên nền đất nông nghiệp
Hiện nay, cùng với sự phát triển của thị trường trong và ngoài nước của nhiều ngành hàng, sản phẩm khác nhau. Nhiều doanh nghiệp đã đầu tư xây dựng nhà xưởng trên đất nông nghiệp chất lượng để phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh của mình.
3.2. Biện pháp bảo vệ môi trường
Các biện pháp bảo vệ môi trường khá đa dạng, tùy tình hình thực tế mà doanh nghiệp chuẩn bị và thực hiện.Việc xây dựng và thực hiện các biện pháp bảo vệ môi trường là cơ sở để doanh nghiệp thực hiện một cách an toàn, đồng thời đánh giá sự tuân thủ của nhà thầu trong quá trình thi công.Trong quá trình thi công cần tuân thủ các điều luật bảo vệ môi trường trong xây dựng.
Có biện pháp xử lý rác thải sau khi hoàn thành công trình như: dọn dẹp sạch sẽ, tránh xả các rác thải lung tung, thực hiện chính sách bồi thường do thiệt hại theo quy định.
Xây dựng nhà xưởng cần lưu ý vấn đề an toàn và bảo vệ
4.1. Yêu cầu về an toàn khi xây dựng
- Lãnh đạo công trường cũng như tổ trưởng, giám sát thi công , kỹ sư an toàn lao động luôn đảm bảo thực hiện an toàn lao động cho toàn thể công nhân thi công.
- Không chỉ đảm bảo an toàn trong quá trình làm việc trên giàn giáo, mái… bao gồm các chi tiết như cắt, hàn, khoan, sơn…., người công nhân còn được trang bị các dụng cụ khác như: kính chuyên dụng, tấm che mặt, găng tay,…
4.2. Biện pháp bảo vệ cho nhà xưởng
Để bảo vệ, kéo dài tuổi thọ cho nhà xưởng bằng thép, bạn có thể lưu ý cách sau:
- Sơn cấu kiện để bảo vệ kết cấu khung thép tránh hoen gỉ
- Thường xuyên vệ sinh sạch sẽ môi trường xung quanh, hạn chế ẩm thấp sẽ bị bào mòn
- Tiến hành lắp đặt hệ thống thông gió hiệu quả giúp cho nhà xưởng luôn được thông thoáng, mát mẻ.
Lợi ích và hạn chế
5.1. Lợi ích của việc xây dựng nhà xưởng trên đất nông nghiệp
Xây dựng nhà xưởng bằng thép trên đất nông nghiệp giúp tiết kiệm vật liệu, thời gian và chi phí thi công. Hơn hết khi được cấp giấy phép xây dựng thì nhà xưởng sẽ k cần lo đến vấn đề đất đai.
5.2. Hạn chế và cách giải quyết
Quy trình, Thủ tục xử lý đất nông nghiệp phức tạp liên quan đến pháp luật. Vậy nên chủ thầu cần đọc và tìm hiểu kỹ để được cấp giấy phép
Việt Hàn là đơn vị chuyên thi công xây dựng nhà xưởng chất lượng cao, đảm bảo an toàn. Giờ đây, Việt Hàn là một thương hiệu được tin cậy đối với những chủ đầu tư lớn, dự án lớn đã, đang và sắp tới được thực hiện. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn kỹ hơn nhé!
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: Số 332 – Đ, Hữu Hưng – P . Tây Mỗ, Q. Nam Từ Liêm, Tp. Hà Nội
Nhà máy SX1: Cụm CN Thanh Oai, H Thanh Oai, Tp Hà Nội
Nhà máy SX2: Số 294 – Bùi Thị Xuân – Tp Phan Thiết – Tỉnh Bình Thuận
Zalo/Hotline: 0962183025
